北海道大家塾

波乗りニーノ 北海道大家塾ライブ終了

波乗りニーノさんの北海道大家塾ライブ終了
2018年9月22日(土)に一年越しのお約束
西野浩樹さんの3時間セミナーが開催されました。

今回のセミナータイトルは
「好きな事だけして生きるために大切な事」

新築不動産投資で雇われない自由な人生の創り方

でした。

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セミナーの具体的な内容も非常に良かったんですが
レジュメには入らない、子供の教育方法や
人生の過ごし方など、参加した方しか感じない
その場の空気とパワーに、参加者は引き込まれモチベーションを
上げていました。

セミナー終了後に私は「これはセミナーではなく講演会だ」と思いましたが
もっと言うなら「ライブ」です。

西野さんの人間性が全面に出た非常に良いセミナーで
一人の講師の熱量が会場全体に波及していくさまを
久しぶりに感じることができました。

不動産関係でここまでのスピーカーはなかなかいないと思います!

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セミナーの内容は

まず新築木造で圧倒的な差別化物件を建てる戦略・価値をいかに提供するのかを
かなり具体的に落とし込んでいます。

特に「新築不動産投資の基本情報」は具体的です。
具体的な工事費から設備仕様
そして利回りがいくらだったのかまで具体的に
話をしてくれました。

そしてその利回りは12%から13%(*_*)!
また遮音の考え方などもかなり研究しています。

「値切っていいのは土地代で建設費は値切ってはいけない」
そして、セミリタイヤ状態になる事を目的に
西野さんが取ったやり方が「吉川メソッド」です。

 新築×木造
 土地をキャッシュで買う
 返済比率を50%以内にする
 元金均等返済
 利回り10%以上
 自分たちで、入居者(お客様)の目線に立った間取り
 大手アパートメーカーが作らない企画(逸脱)

西野さんは「フルローン」ではなく土地代を自己資金で出し
土地を非常に安く仕入れています。

この回は「神回」だったと後から言われるかもしれません。

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