オーナーズビジョン株式会社公式ブログ

オーナーズビジョン株式会社 北海道大家塾、J-REC北海道支部の事務局を運営し オーナー向けコンサルや不動産の売買仲介業務を行う札幌の会社です。

カテゴリ: リフォーム・リノベーション

10月15日(木)に2期 第1回大家女子クラブを開催いたしました。今日から第2期のスタートです。前期から継続して受講される方も、新たに入部された方も、それぞれいろいろな思いを胸に熱心に勉強されています。今期は現場で働く人を講師に招き現場の生の声をお伝えして ...

9月17日(木)に第10回大家女子クラブを開催いたしました。昨年の10月より「北海道大家塾」の新企画として設けられた女性大家さんの学びの場「大家女子クラブ」ですが、無事1期の最終日を迎えることができました。ありがとうございます。最終回のテーマは『知っておくべき相 ...

7月16日(木)に第9回大家女子クラブを開催いたしました。今回は『シミュレーションゲームで不動産投資を学んでみよう!』ということで、J-REC公認「カモネギ脱出ゲーム」を行ないました。カモネギ脱出ゲームとは、不動産投資初心者が収益物件購入・運営・売却を疑似体験する ...

6月17日(水)に第8回大家女子クラブを開催いたしました。今回は初の課外授業で「ビレッジハウス内見会」を行い、ビレッジハウス東月寒とビレッジハウス福住を内見して来ました。ソフトバンクグループ傘下の米投資会社フォートレス・インベストメント・グループが雇用促進住 ...

当社が2012年の3月16日に購入した中古木造アパートの事例のご紹介です。購入時は、8室中3室空いていました。この物件は、購入のご紹介を頂いた、コンサルティングボックスさんに管理をお任せして、今回満室にして頂きました。 その中で満室にするために取り組んだ事、作 ...

今回のお話はリフォーム工事施工単価のおはなしです。 施工単価は、誰に頼むかによって大きく変わってきます。 管理会社さんに頼むと、おおよそこんな感じです。 管理会社→リフォーム業者→職人 それぞれに、経費がかかります。 当たり前ですね。 だいたい、こういった工 ...

皆さん「エレベーターの2012年問題」を御存知ですか?大手エレベーターメーカーが、製造中止から概ね25年以上経過した機種について、エレベーターの部品供給をしなくなるということです。その対象エレベーターをお持ちのオーナーには頭の痛い問題です。ですからその前にエ ...

見積りの「単位」と「単価」原状回復工事にあたり、皆様見積を取りますよね? えっ!!取ってない??そんな人は要注意ですよ。 たまに、管理会社さんから請求が来たので、そのままお支払いしたと言う方もおります。駄目ですよ! 見積を何社からか取るとして、多くの皆さん ...

原状回復費高くないですか? 皆さんは、退去後の原状回復についてどの様にお考えでしょうか? 原状回復をめぐるトラブルとガイドラインについては、今回は申し上げませんが、昔と違いかなりの部分でオーナー負担が増して来ている事と思います。 そんな中で、原状回復及びバ ...

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