原状回復費高くないですか？
皆さんは、退去後の原状回復についてどの様にお考えでしょうか？
原状回復をめぐるトラブルとガイドラインについては、今回は申し上げませんが、昔と違いかなりの部分でオーナー負担が増して来ている事と思います。
そんな中で、原状回復及びバリューアップに関する工事費の知識はとても大切なモノです。
結構言われるがまま、という大家さんも多いのではないですか？
特にハウスメーカさん等のサブリースを受けている大家さんは、この辺りの知識が圧倒的に足りない方が多くいると思います。
私の購入した物件の、前のオーナーさんは、サブリースでは有りませんでしたが、この辺に頓着がなく、修繕費で業者さんのいい値で、高い金額をお支払いしていたようでした。
それが、財務状況を悪化させ、最後にはお金を出せなくなり、物件が荒れて返済も出来なくなったということでした。
オーナーチェンジの際に、様々な業者さんとお話しました。
何でも地元では有名な大家さんで、言われた金額に対して、全く交渉もしてこないので、業者の殆どが、通常よりも高く見積を出していると他の業者さんから聞きました。
ひどい話ですが、あり得る話です。。。
大家さんは、修繕費の金額の見方、判断の仕方を学ぶ必要がありますね。