2020年7月18日（土）に第63回北海道大家塾を会場とWEB同時開催いたしました。
今回は、広島大家塾 代表の横山顕吾さんと 株式会社めぐみ企画 代表取締役 金城めぐみさんにお話していただきました。
第一部の横山さんに、『失敗しない区分マンションの選び方』と題して、分譲マンション投資の考え方を中心にお話していただきました。
2時間の時間の制約で選び方の具体的なお話には踏み込めませんでしたが、興味を持った方は多かったのでは無いでしょうか？
第二部は金城さんに、『初期投資に対する満室時利回り180％！借り上げ戸数300室超の借り上げ大家の儲け方』 と題して、築古物件を借り上げ保証人・保証会社不要でお部屋を提供しているその手腕をお話いただきました。衝撃的な話で、反響も大きかったです。
サポートパートナーの企業紹介には、
有限会社大川商店さん
株式会社 MASSIVE SAPPOROさん
株式会社クレディセゾンさん
の3社に会場で紹介ＰＲをしていただきました。
また新たな試みとして今回、サポートパートナーにご質問やご相談をしやすいようにサポートパートナーブースを設けました。
ーサポートパートナーブースー
ー会場セミナー風景ー
第一部：『失敗しない区分マンションの選び方』
広島大家塾 代表の横山顕吾 講師
第二部：『初期投資に対する満室時利回り180％！
借り上げ戸数300室超の借り上げ大家の儲け方』
株式会社めぐみ企画 代表取締役 金城めぐみ 講師
第一部 横山さんのセミナーの質問タイムでのやり取りで「CFは投資額の3-4％」との話がありました。新築RCが2-3％ですので、非常に手堅いながらも収益性も確保されているなと感じました。
札幌にも築古分譲マンションが多くあります。
横山さんがMS管理会社で働いていた時に、札幌の物件を見る機会があったそうですが、札幌の物件は優良なものが多いとも行っていました。
もう少し勉強してみたい方は、横山さんの「分譲マンション講座」を受講してみてはいかがでしょうか？
第二部 金城さんは、めぐみ企画という会社を立ち上げてから今に至るまで、まさに体当たりの仕事をして来られたんだと強く感じました。
根底には「社会的な弱者をなんとか助けてあげたい！」という、金城さんの気持ちも感じられて、非常に内容の濃いセミナーでしたね。
住む家がない＝ホームレス
これによってもサポートしてもらえる、セーフティーネットが日本にはあります。
それを知らない人に情報を伝えて、サポートしてあげる。
ニュースになる「貧困ビジネス」とは根本が違う、血の通ったビジネスです。
しかも大手や他業者もなかなか参入できません。
しばらくはめぐみ企画さんの役割は必要不可欠です。
私達大家としては、築古物件でなかなか決まらないのであれば、金城さんに貸りてもらってもいいのでは無いでしょうか？
