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7月18日(土)に第63回北海道大家塾を会場とWEB同時配信で開催いたします。

新型コロナの影響が広がるなかで、不動産投資を始めたいというニーズはまた高まっています。
しかし今の時代、人よりもめちゃくちゃ安く、有利な物件を買えることなんてなかなかありません。
そんな中、失敗の確率が低い不動産投資を目指すには、今回の2つのセミナーの内容は聞き逃がせません。

今回お話してくださるのは、
広島大家塾 代表の横山顕吾 氏と株式会社めぐみ企画 代表取締役 金城めぐみ 氏です。


【セミナー内容】

《第一部》

第一部は『失敗しない区分マンションの選び方』と題して、2008年から一般財団法人日本不動産コミュニティー(J-REC)広島支部長を努める横山顕吾さんにお話していただきます!

  • 低リスク度NO.1!区分マンション投資法の極意!

  • 顧客満足度を高めた分譲仕様が入居者ニーズをみたせる
  • いざというときに入居者の命を守るRC構造と杭基礎
  • 購買者数の多い好立地に建てられる可能性が高い
  • 利点は建物の維持管理が重要点に行われること
  • ファミリー向け物件は実需層に住宅ローンで売却できる
  • 区分マンション投資を進めるさらなるメリット
  • 大規模修繕関連で一棟物より有意位が高い
  • デメリットといわれる建物管理費・修繕積立金への考え方
  • デメリットといわれる「区分オーナーに決定権がないこと」の考え方
  • 「もうかる区分」を見つけ複数所有しリスク分散
  • 六つのデメリットとメリットに転換する考え方


《第二部》


第二部では『初期投資に対する満室時利回り180%!借り上げ戸数300室超の借り上げ大家の設け方』と題して、株式会社めぐみ企画 代表取締役 金城めぐみ氏にご登壇頂きます。
  • 借り上げ物件は「バストイレ一緒、築30年以上のワンルーム」

  • 初期投資は1部屋あたり10万円

  • 入居率90%を維持する集客方法

  • 一般賃貸の常識と真逆をいく

  • 今の時代だからこそ保証人不要・保証会社不要

  • 生活保護申請サポートで入居者を確保

  • リスクを最小限にするためにできること
     ①入居させたらアルコール依存症が判明!
     ②生活音に過剰反応する入居者
     ③トラブルが多い生活保護受給者
     ④滞納者

  • スケールメリットで成り立つ事業

  • 人助けであり、感謝される仕事   


会場参加は満席となりましたが、WEB参加は受付中です!
ご興味のある方は、是非ご参加ください。
お待ちしております。

お申し込み・詳細はこちらをご覧ください!

 https://www.hokkaido-ooyajuku.com/seminar/20/0718/


                                                                      


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