オーナーズビジョン株式会社公式ブログ

オーナーズビジョン株式会社 北海道大家塾、J-REC北海道支部の事務局を運営し オーナー向けコンサルや不動産の売買仲介業務を行う札幌の会社です。

2018年10月

随分前の話ですが、2012年9月10日号の賃貸住宅新聞に私の記事が掲載されました。記事になったのが、フェイスブックを利用した、管理状況の共有の試みでした。 まだフェイスブックの活用が上手にできていない方もいますのでもう一度お話します。今までの賃貸管理では、有時の ...

物件を探し始めるとわかりますが、大量の物件情報から、より効率的に物件を探し出すためには、目当ての物件の投資方針を決めておく必要があります。物件は新築から中古物件まで沢山あり、それによって間取り、利回り、構造、リフォーム等を検討する必要があります。もしあな ...

J-REC第6回ゴルフコンペ開催しました!2018年 J-RECゴルフコンペin札幌を開催しました♪▼秋の北海道でゴルフコンペを開催しました! 9/7開催予定でしたが、北海道胆振東部地震の影響により、10/16に延期しての再開催となりました。 ゴルフ日和の天気の中開催した「J-RECゴ ...

北海道大家塾の原田です。日に日に寒くなって来ましたね。ついに暖房のスイッチも入れて秋本番。もう数ヶ月で雪が降り冬ですね。。スタッドレスタイヤの交換も予約しました。季節の変わり目ですので皆さん体調には気をつけてください。さて11月の北海道大家塾は大人気です。 ...

皆さん「エレベーターの2012年問題」を御存知ですか?大手エレベーターメーカーが、製造中止から概ね25年以上経過した機種について、エレベーターの部品供給をしなくなるということです。その対象エレベーターをお持ちのオーナーには頭の痛い問題です。ですからその前にエ ...

かぼちゃの馬車・スルガ銀行問題・北海道胆振東部地震などがあり最近私の元にたくさんの大家さんから不安の声が寄せられています。 「これからどうなるの?」という事です。 これからの世の中は、ほぼ間違いなく「不確実性」の世の中になります。私たちは目にしました。「絶 ...

過去に何度も政府税調で、固定資産税の住宅に関わる特例措置の見直しが提案されています。 特例措置の内容というのは、意識していないと思いますが、代表的な物をもう一度確認しましょう。 先ずは固定資産税、都市計画税の住宅用地の特例です。 小規模住宅用地(200㎡以下 ...

最近、家賃保証会社が、捨て身の構えで家賃の値下げ交渉を行なっているという情報をたくさん聞いています。あなたの周りで、そのような話しをお聞きしたりしませんか?数人の大家さんや税理士さんから、そのような話をお聞きしたのですが容赦ない交渉のようです。不動産実務 ...

家賃保証、サブリースという仕組みができてから20年以上がたってます。ビジネスモデルの終焉が近いのです。しかも、供給過剰の上にどんどん新築を建てるものですから、自分の首を絞めまくってるわけです。ですから30年保証します!と言っている業者が、当初の家賃額を最 ...

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