オーナーズビジョン株式会社公式ブログ

オーナーズビジョン株式会社 北海道大家塾、J-REC北海道支部の事務局を運営し オーナー向けコンサルや不動産の売買仲介業務を行う札幌の会社です。

2018年08月

波乗りニーノさんを招き北海道大家塾開催します! 8月も最終日。いよいよ明日から9月ですね。9月4日5日は全国賃貸住宅フェアーin札幌が開催されます。大家の会ブースに二日間とも待機していますので是非ご来場の方々はお立ち寄りください。さて「学びと交流のプラットフォ ...

マルチファンクションライトは空室対策に使える?マルチファンクションライトご存知ですか?https://www.sony.co.jp/Products/multifunctional-light/ソニーが開発したLEDシーリングライトと様々な機能を有するマルチファンクションユニットの融合照明器具です。この照明器具 ...

見積りの「単位」と「単価」原状回復工事にあたり、皆様見積を取りますよね? えっ!!取ってない??そんな人は要注意ですよ。 たまに、管理会社さんから請求が来たので、そのままお支払いしたと言う方もおります。駄目ですよ! 見積を何社からか取るとして、多くの皆さん ...

原状回復費高くないですか? 皆さんは、退去後の原状回復についてどの様にお考えでしょうか? 原状回復をめぐるトラブルとガイドラインについては、今回は申し上げませんが、昔と違いかなりの部分でオーナー負担が増して来ている事と思います。 そんな中で、原状回復及びバ ...

不法行為責任は20年以前にある勉強会に参加してきました。 この勉強会を主催している方が石川和弘弁護士です。この先生は「欠陥住宅被害全国連絡協議会」に属し、全国でも有名な先生です。 しかも「全日本不動産協会北海道支部」の顧問で、宅建業者に対しても講習会を開く、 ...

大規模修繕はよくわからん。。。 有名ハウスメーカーで建てたにも関わらず、 10 年経ってみるとあちらこちらが傷んできている。あんなにコストを掛けたのに・・・「タイル張りが豪華ですよ!」って営業に言われて、 その言葉で8階建ての賃貸マンションを総タイル貼りにした ...

家は買ったほうがいいの?それとも借りたほうが?このような話題は、ずーっと議論されてきました。 皆さんはどの様に思いますか? 今までの国の住宅政策は、先ほど述べたように新築奨励政策でした。 新築をどんどん建てる事によって、景気対策をして来た背景があります。 そ ...

2 月と 3 月までが賃貸の入居付けの一番のボリューム期間です。この期間は、賃貸の仲介営業マンにとっても、一年の中でスペシャルに忙しい時期です。 よく昔は、営業さんとお話しすると「昨日は夜中の 1 時まで仕事していました・・・」なんてよく聞く話でした。 そんな繁忙 ...

当時築42年のアパートを9日間で申込みをもらった話昔の話ですが、9月の末日に、澄川のアパートの住人さんが退去しました。正確には退去させました。 その入居者さん、札幌市の生活保護を受けておりまして、家賃のお支払いなどは、全く問題ありませんでした。 問題なのは生活 ...

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