オーナーズビジョン株式会社公式ブログ

オーナーズビジョン株式会社 北海道大家塾、J-REC北海道支部の事務局を運営し オーナー向けコンサルや不動産の売買仲介業務を行う札幌の会社です。

2016年11月

今までのお話を整理しますね。第2話: 不動産投資を成功させる4要素              不動産投資の3つの力              不動産マーケティングの4P              Place(プレイス)立地、場所              Price(プライス)価格、家賃      ...

賃貸経営の物的証拠を考えてみましょう。賃貸経営で、物的証拠として一番わかり易いところでは建物のハードがあります。ハードというのはとても分かりやすいのです。特に暖房や給湯設備の燃料が何なのか?や建物の構造、日当たり等は直ぐに判断できることなのです。こういっ ...

サービス業の 3P の③物的証拠について考えて行きましょう。そこでもう一度サービス業の3Pのおさらいです。☑①人(要員)(Personnel:パーソナル) サービスを提供する人には、高度な知識や技能に加えて、態度や規律の質が問われます。したがって、関係人を対象とする「 ...

業務プロセスを改善する上で、まず業務内容を把握することは基本中の基本となります。更にアパート経営の業務について詳しく考えましょう。アパートの経営の業務と一口に言っても、物件取得も含めて経営の一部ですが、紙面が足りなくなりますので管理業務だけにしぼりましょ ...

 サービス業の3Pのうち②プロセス(業務プロセス)についてお話します。業務プロセスの改善は企業経営においても簡単なことではありませんし、常に問題視されています。例えば弊社の会員さんの会費を頂く方法の改善を例にします。最初は振込をメインにしていましたが請求 ...

サービスを提供する人には、高度な知識や技能に加えて、 態度や規律の質が問われます。したがって、関係人を対象とする「インターナル・マーケティング」、すなわち会社は関係人(社員等)にマーケティングしなければならないというのが原則です。その関係人には、大家さん ...

以下はサービス業の3Pです。①人(要員)(Personnel:パーソナル)②プロセス(業務プロセス)(Process:プロセス)③物的証拠(Physical Evidence:フィジカルエビデンス)(フィリップ・コトラー「マーケティング・マインドの追究」)その中で、「人(要員)(Personne ...

マーケティングの4Pをおさらいしましょう。4Pには以下の4つがありました。Place(プレイス)立地、場所Price(プライス)価格、家賃Product(プロダクト)物件、商品Promotion(プロモーション)広告その、プロダクト(物件・商品力)にはハードの部分と、 ソフトの部 ...

リノベーションした時の宣伝方法についてお話しましょう。リノベーションをして、物件が良くなっても、世間に告知しなければ、全く誰にもわかりませんよね。では、告知は「何時から」「誰に」「どのように」行うのがいいのでしょうか?●何時からリノベーションの告知は完成 ...

リノベーションの3つのプランについてお話します。3 つのプランは①ローコストプラン(賃料の6ヶ月~1年分)②スタンダードプラン(賃料の1~2年分)③デラックスプラン(賃料の2~3年分)の 3 つです。ではそれぞれのプランがどの辺りのグレードになるのかを簡単にご ...

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